2. 建筑工程
  3. 下列影响一套住房价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。A.朝向 B.保温

下列影响一套住房价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。A.朝向 B.保温

免费题库2022-08-02  47
问题 下列影响一套住房价格的因素中，不属于实物因素的是（   ）。A.朝向B.保温C.隔音D.户型
选项 A.朝向
B.保温
C.隔音
D.户型
答案 A
解析 建筑物实物因素包括：①建筑规模（面积、体积、开间、进深、层高、室内净高、层数、高度）；②建筑结构；③设施设备；④装饰装修；⑤空间布局；⑥建筑功能（防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照）；⑦外观（建筑式样、风格、色调、可视性）；⑧新旧程度；⑨其他可间接反映建筑物实物状况的有关情况。其中，通风、采光、日照既有实物因素性质，又有区位因素性质（对应于朝向、楼层），将它们与防水、保温、隔热、隔声放在一起，是为便于叙述和理解。A项，朝向属于房地产区位因素。
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