2. 建筑工程
  3. 以下何种估价目的需要遵循一致性原则？（ ）A.房地产投资信托基金物业价值评估

以下何种估价目的需要遵循一致性原则？（ ）A.房地产投资信托基金物业价值评估

资格题库2022-08-02  73
问题 以下何种估价目的需要遵循一致性原则？（   ）A.房地产投资信托基金物业价值评估B.财务报告服务的估价C.国有土地上房屋征收评估D.资产置换或房地产互换目的下的估价E.征收持有环节的房地产税服务的估价
选项 A.房地产投资信托基金物业价值评估
B.财务报告服务的估价
C.国有土地上房屋征收评估
D.资产置换或房地产互换目的下的估价
E.征收持有环节的房地产税服务的估价
答案 ACDE
解析 一致性原则是指为同一估价目的，对同一或相关估价项目涉及的各宗同类房地产，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。例如：①房地产投资信托基金物业价值评估应遵循一致性原则，即为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同类物业在同一价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法。②国有土地上房屋征收评估也应遵循一致性原则，即对同一房屋征收范围内的同类被征收房屋，应一视同仁，采用相同的估价方法或对待方式进行估价。③资产置换或房地产互换目的下的估价，一般要遵循一致性原则，即对置换或互换双方的同类房地产，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。④为征收持有环节的房地产税服务的估价，为保证公平性，通常要遵循一致性原则，即对不同纳税人的同类房地产，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。
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