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  3. 用比较法对房地产进行估价时，需要对可比实例的成交价格进行（ ）的修正和调整。

用比较法对房地产进行估价时，需要对可比实例的成交价格进行（ ）的修正和调整。

admin2022-08-02  76
问题 用比较法对房地产进行估价时，需要对可比实例的成交价格进行（   ）的修正和调整。A.交易过程B.交易情况C.市场状况D.交易价格E.房地产状况
选项 A.交易过程
B.交易情况
C.市场状况
D.交易价格
E.房地产状况
答案 BCE
解析 运用比较法估价需要消除以下四个方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异：①成交价格与比较价值的内涵和形式不同；②特殊交易情况与正常交易情况不同；③成交日期与价值时点不同（实质上是这两个时间的房地产市场状况不同）；④可比实例状况与估价对象状况不同。上述几种对可比实例成交价格进行的处理，分别称为建立比较基础、交易情况修正、市场状况调整、房地产状况调整。
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