2. 建筑工程
  3. 认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用

认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用

免费题库2022-08-02  19
问题 认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是：预计装修改造后房地产价值的增加额（   ）装修改造费用。A.大于B.小于C.等于D.其他
选项 A.大于
B.小于
C.等于
D.其他
答案 A
解析 当估价对象已为某种利用时，应在调查及分析其利用现状的基础上，对其最高最佳利用和相应的估价前提作出下列之一的判断和选择：①维持现状前提；②更新改造前提；③改变用途前提；④改变规模前提；⑤重新开发前提；⑥上述前提的某种组合或其他特殊利用前提。根据题意，本题为更新改造前提。经分析、判断，以更新改造再予以利用最为合理的，应选择更新改造前提进行估价。现有房地产应更新改造的条件是：（更新改造后的房地产价值－更新改造的必要支出及应得利润）＞现状房地产的价值，即房地产价值的增加额＞装修该造的费用。
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