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建筑工程
( )是以房地产内部构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳利用。A.权
( )是以房地产内部构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳利用。A.权
考试题库
2022-08-02
70
问题
( )是以房地产内部构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳利用。A.权益原理B.收益递增递减原理C.适合原理D.均衡原理
选项
A.权益原理
B.收益递增递减原理
C.适合原理
D.均衡原理
答案
D
解析
均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配,来判定估价对象是否为最高最佳利用。它也可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。从建筑物和土地两大组成部分来看,建筑物与土地相比较,如果规模过大或过小,或者档次过高或过低,则建筑物与土地的搭配不当,该房地产的效用便不能得到有效发挥,从而会降低该房地产的价值。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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