首页
登录
建筑工程
遵循合法原则在估价对象权益方面应做到( )。A.依法判定的权利类型及归属,一
遵循合法原则在估价对象权益方面应做到( )。A.依法判定的权利类型及归属,一
免费题库
2022-08-02
73
问题
遵循合法原则在估价对象权益方面应做到( )。A.依法判定的权利类型及归属,一般应以不动产登记簿、权属证书及有关合同等为依据B.依法判定的使用权利应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据C.依法判定的处分权利应以法律、法规、规章、政策或合同等允许的处分方式为依据D.依法判定的其他权益应遵守相应的政府定价和政府指导价E.在评估一宗土地时,城市规划用途为居住,但从该土地的位置和周围环境来看,适合商用,所以应以商业来估价
选项
A.依法判定的权利类型及归属,一般应以不动产登记簿、权属证书及有关合同等为依据
B.依法判定的使用权利应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据
C.依法判定的处分权利应以法律、法规、规章、政策或合同等允许的处分方式为依据
D.依法判定的其他权益应遵守相应的政府定价和政府指导价
E.在评估一宗土地时,城市规划用途为居住,但从该土地的位置和周围环境来看,适合商用,所以应以商业来估价
答案
ABCD
解析
遵循合法原则在估价对象权益方面应做到下列几点:①依法判定的权利类型及归属,一般应以不动产登记簿、权属证书以及有关合同(如租赁权应依据租赁合同)等为依据;②依法判定的使用权利,应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据;③依法判定的处分权利,应以法律法规和政策或者合同(如建设用地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据;④依法判定的其他权益,包括评估出的价值应符合国家的价格政策,如评估政府定价或政府指导价的房地产,应遵守相应的政府定价和政府指导价。E项,如果城市规划规定了该土地为居住用途,即使从该土地的位置和周围环境来看适合于商业用途,但也应以居住用途为前提来估价,除非申请变更为商业用途并获得批准。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1116191.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
交通标志已经成为现代生活的一部分,在保证道路交通安全、畅通方面有着重要作用,分为
下列选项中,不符合联合国《儿童权利公约》,对儿童权利的保护规定的是(?)。A.承
在联合国《儿童权利公约》中对儿童的理解正确的是()A.儿童是指18岁以下的人
幼儿园中一班的孩子在排练万圣节的集体舞蹈,平时在其他方面表现都很好的红红在跳舞中
以下属于《儿童权利公约》规定的四大权利之一的是()。A.安全权利 B.人身
在以下所罗列的基本原则中,哪一条原则不属于联合国大会通过的《儿童权利公约》的核心
交通标志已经成为现代生活的一部分,在保证道路交通安全、顺畅方面有着重要作用,分为
交通标志已经成为现代生活的一部分,在保证道路交通安全、畅通方面有着重要作用,分为
依据联合国《儿童权利公约》,对儿童的养育和发展负有首要责任的是()。A.国家
幼儿园中一班的孩子在排练万圣节的集体舞蹈,平时在其他方面表现都很好的红红在跳舞中
随机试题
桥墩是多跨桥的中间支撑结构,主要起()作用。A.支撑 B.承重 C.挡土
西方国家体现出的体育人文精神是()。A.天人合一 B.崇尚和谐 C.恪守中
某女,28岁。肘关节肌肉酸痛重着不移2个月,伴有肿胀,肌肤麻木不仁,阴雨天加重,
《中华人民共和国证券法》规定,投资咨询机构、财务顾问机构从事证券服务业务,须经(
Thechangeinthatvillagewasmiraculou
站用交流电源系统的备自投装置应每()切换检查1次。周$;$月$;$季$;$年
2017年全国举办马拉松赛事达1102场,其中,中国田径协会举办的A类赛事223
证券公司受期货公司委托从事中间介绍业务时,可()。A.代客户进行期货交易
下列选项中可以作为评价行政活动合法性准则的有:()A.行政法规 B.行政
关于社会评价,以下说法正确的是()。A.社会评价适用于项目周期的各个阶段
最新回复
(
0
)