行政划拨的土地当作有偿出让的土地来估价，违反了（）。A.合法原则 B.最

考试题库2022-08-02 18

问题行政划拨的土地当作有偿出让的土地来估价，违反了（）。A.合法原则B.最高最佳利用原则C.估价时点原则D.替代原则

选项 A.合法原则
B.最高最佳利用原则
C.估价时点原则
D.替代原则

答案 A

解析违反了合法原则中的合法产权的要求。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。具体地说，遵循合法原则在估价对象权益方面应做到：①依法判定的权利类型及其归属；②依法判定的使用权利；③依法判定的处分权利；④依法判定的其他权益。

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房地产估价原理与方法

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