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建筑工程
任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发
任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发
练习题库
2022-08-02
56
问题
任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点,本质上是由房地产的( )特性决定的。A.易受限制B.相互影响C.独一无二D.不可移动
选项
A.易受限制
B.相互影响
C.独一无二
D.不可移动
答案
D
解析
不可移动特性,又称位置固定性,是房地产最重要的一个特性,也是房地产不同于其他财产、资产、商品的主要之处。房地产的不可移动特性,决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境(如当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等),而不像其他商品那样,原料地(房地产开发的最主要原料是土地)、生产地和消费地可以不在同一个地方,能够在不同地区之间调剂余缺,从生产地或者供给过剩、需求不足、价格较低的地区,运送到消费地或者供给短缺、需求旺盛、价格较高的地区。因此,房地产市场不是一个全国性市场,更不是全球性市场,而是地区性市场。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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