某套200m2、单价4000元/m2的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内

最全题库2022-08-02 77

问题某套200m2、单价4000元/m2的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为（）万元。A.71.84B.74.47C.75.23D.80.00

选项 A.71.84
B.74.47
C.75.23
D.80.00

答案 B

解析根据货币的时间价值原理，利用复利方式计算为：该套住宅的实际价格＝20＋20/（1＋5%）＋20/（1＋5%）2＋20/（1＋5%）3＝74.47（万元）。

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房地产估价原理与方法

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