2. 建筑工程
  3. 一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（ ）（假定

一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（ ）（假定

练习题库2022-08-02  89
问题 一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（   ）（假定年利率为5%）。A.成交日期时一次性付清，给予3%的价格优惠B.成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元C.在成交日期的一年后一次性付清D.成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付
选项 A.成交日期时一次性付清，给予3%的价格优惠
B.成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元
C.在成交日期的一年后一次性付清
D.成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付
答案 C
解析 A项，名义总价为30万元，实际总价为：30×（1－3%）＝29.1（万元）；B项，名义总价为30万元，实际总价为：10＋10/（1＋5%）0.5＋10/（1＋5%）＝29.283（万元）；C项，名义总价为30万元，实际总价为：30/（1＋5%）＝28.571（万元）；D项，分年等额付款额＝（25×5%）/[1－1/（1＋5%）10]＝3.238（万元），则实际付款额＝5＋（3.238/5%）×[1－1/（1＋5%）10]＝30（万元），与名义价格一致。名义价格和实际价格相同，即名义总价＝实际总价＝30（万元）。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1116013.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)