2. 建筑工程
  3. 下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的有（ ）。A.租赁期限 B.地役权的

下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的有（ ）。A.租赁期限 B.地役权的

admin2022-08-02  72
问题 下列建筑物状况中，属于建筑物权益状况的有（   ）。A.租赁期限B.地役权的设立C.建筑结构D.维护情况E.物业管理
选项 A.租赁期限
B.地役权的设立
C.建筑结构
D.维护情况
E.物业管理
答案 ABE
解析 对建筑物权益状况的描述，主要说明下列方面：①房屋所有权状况：a．说明房屋所有权人；b．说明房屋所有权是单独所有还是共有、建筑物区分所有权，是完全产权还是部分产权。②出租或占用情况，说明有无出租、占用情形。对于已出租的，还要说明承租人、租赁期限及起止日期、租金水平等。③他项权利设立情况，说明是否设立了地役权、抵押权等他项权利。④其他特殊情况，要说明：a．房屋所有权是否不明确或归属有争议；b．房屋建设手续是否不齐全；c．是否为临时建筑或违法建筑；d．是否被依法查封、采取财产保全措施或以其他形式限制；e．是否未达到法律法规规定的转让条件；f．是否属于法律法规规定不得抵押或不得作为出资的财产；g．是否有拖欠建设工程价款；h．是否已依法公告列入征收、征用范围。⑤其他。如物业管理情况，包括物业服务费标准、物业服务企业资信、管理规约内容等。
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