有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积5000m

练习题库2022-08-02 77

问题有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积5000m2，其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为（）元/m2。A.950B.1000C.1200D.1250

选项 A.950
B.1000
C.1200
D.1250

答案 A

解析建筑物价值是指建筑物自身的价格，不包含该建筑物占用范围内的土地的价值。对同一宗房地产而言，有：建筑物价值＝房地价值－土地价值；建筑物单价＝建筑物价值/建筑面积。则本题中，该建筑物的单价为：（1250×5000－1000×1500）/5000＝950（元/m2）。

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房地产估价原理与方法

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