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建筑工程
某房地产土地面积为2000m2,土地价值为400000元,容积率为2,建筑物价值
某房地产土地面积为2000m2,土地价值为400000元,容积率为2,建筑物价值
最全题库
2022-08-02
71
问题
某房地产土地面积为2000m2,土地价值为400000元,容积率为2,建筑物价值为8000000元,则该房地产的房地单价为( )元/m2。A.2100B.2000C.2200D.3000
选项
A.2100
B.2000
C.2200
D.3000
答案
A
解析
房地价值又称为房地混合价,等同于人们平常所说的房价,是指建筑物及其占用范围内的土地的价值,或者土地及其上的建筑物的价值。对同一宗房地产而言,有:房地价值=土地价值+建筑物价值;建筑总面积=容积率×土地面积。则本题中,房地单价=房地价格/建筑总面积=(400000+8000000)/(2000×2)=2100(元/m2)。
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房地产估价原理与方法
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