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出租或营业型房地产最适宜采用的估价方法是( )。A.成本法 B.长期趋势法
出租或营业型房地产最适宜采用的估价方法是( )。A.成本法 B.长期趋势法
最全题库
2022-08-02
51
问题
出租或营业型房地产最适宜采用的估价方法是( )。A.成本法B.长期趋势法C.收益法D.假设开发法
选项
A.成本法
B.长期趋势法
C.收益法
D.假设开发法
答案
C
解析
房地产的经营使用方式主要有销售、出租、自营和自用,相应地可以把房地产分为销售的房地产、出租的房地产、自营的房地产和自用的房地产。这种分类对选用估价方法是很有用的。例如,可销售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。
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本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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