出租或营业型房地产最适宜采用的估价方法是（）。A.成本法 B.长期趋势法

最全题库2022-08-02 47

问题出租或营业型房地产最适宜采用的估价方法是（）。A.成本法B.长期趋势法C.收益法D.假设开发法

选项 A.成本法
B.长期趋势法
C.收益法
D.假设开发法

答案 C

解析房地产的经营使用方式主要有销售、出租、自营和自用，相应地可以把房地产分为销售的房地产、出租的房地产、自营的房地产和自用的房地产。这种分类对选用估价方法是很有用的。例如，可销售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。

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