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下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是( )。A.增加抵押贷款 B.抵
下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是( )。A.增加抵押贷款 B.抵
免费题库
2022-08-02
65
问题
下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是( )。A.增加抵押贷款B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款D.处置抵押房地产E.租赁抵押房地产
选项
A.增加抵押贷款
B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D.处置抵押房地产
E.租赁抵押房地产
答案
ABC
解析
D项,处置抵押房地产需要评估房地产市场价值,而不是抵押价值。房地产抵押对房地产估价的需要,归纳起来主要有:①初次抵押估价,即将没有抵押的房地产抵押贷款的,对该房地产的价值进行评估;②再次抵押估价,即将已抵押的房地产再次抵押贷款的,对该房地产的价值进行评估;③抵押房地产处置估价,即债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形,需要将抵押房地产折价或拍卖、变卖的,为折价或拍卖、变卖提供相关价值参考依据,对该房地产的市场价值等进行评估;④续贷抵押估价,即抵押贷款到期后继续以该房地产向同一抵押权人抵押贷款的,对该房地产的价值进行评估;⑤抵押期间估价,即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要,定期或在房地产市场价格变化较快时,对抵押房地产的市场价格或市场价值、抵押价值等价格或价值进行检测和评估。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
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