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建筑工程
土地是房地产的存在形态之一,在具体的估价中的做法有( )。A.无视建筑物的存
土地是房地产的存在形态之一,在具体的估价中的做法有( )。A.无视建筑物的存
资格题库
2022-08-02
103
问题
土地是房地产的存在形态之一,在具体的估价中的做法有( )。A.无视建筑物的存在,即将其设想为无建筑物的空地B.重视建筑物的存在,即将其设想为可利用的资源物C.考虑建筑物存在对土地价值的影响D.考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响E.重视土地对建筑物价值的影响
选项
A.无视建筑物的存在,即将其设想为无建筑物的空地
B.重视建筑物的存在,即将其设想为可利用的资源物
C.考虑建筑物存在对土地价值的影响
D.考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响
E.重视土地对建筑物价值的影响
答案
AC
解析
房地产有土地、建筑物、房地三种基本存在形态。其中,土地形态的最简单情形是一块没有建筑物的空地。即使土地上有建筑物,有时根据需要或按照有关规定,应把土地单独看待,只评估其中的土地价值。对有建筑物的土地,在估价中如何单独看待土地,有两种做法:①无视建筑物的存在,即将其设想为无建筑物的空地;②考虑建筑物存在对土地价值的影响。
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本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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