首页
登录
建筑工程
从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )
从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )
题库
2022-08-02
56
问题
从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。A.估价对象的真实价值B.估价对象的重置价格C.估价对象的实际成交价格D.合格估价师的重新估价结果
选项
A.估价对象的真实价值
B.估价对象的重置价格
C.估价对象的实际成交价格
D.合格估价师的重新估价结果
答案
D
解析
判断一个评估价值的误差大小或者准确性,理论上是将它与真实价值进行比较,实际中是将它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较。由于真实价值不可得知,便出现了两种替代真实价值的选择:①实际成交价格;②合格的估价师的重新估价结果。因为评估价值一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格,而实际成交时的交易情况不一定是正常的,从而实际成交价格不一定是正常成交价格,另外成交日期和评估价值对应的日期之间通常有“时间错位”。因此一般不能直接选用实际成交价格,而应选用合格的估价师(通常为公认的具有较高专业胜任能力的若干名估价专家或估价专家委员会)对同一估价对象在同一估价目的、同一时间的重新估价结果。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1115778.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
从德育(道德教育)的角度看,师表之美的价值主要表现在三方面,其中不包括()A.充
以下与“李白和王维是唐朝诗人”判断不同的是()A.林黛玉和薛宝钗是《红楼梦》中
有人说:“所有的哺乳动物都是胎生的。”最能驳斥上述判断的选项是()A.可能有的
发现摆的等时性的是哪位科学家()A.伽利略 B.胡克 C.开普勒
被誉为“中国17世纪的工艺百科全书”,系统科学地总结了16世纪末到17世纪中叶的
我国的()中明确规定幼儿园应主动与幼儿家庭配合,共同担负教育幼儿的任务,这是科学
在《植物发生论》一文中,指出细胞是一切植物结构的基本单位的科学家是()A.胡克
下列自然科学中受到中世纪神学束缚最大的科学是()。A.化学 B.生物学
一位教师教“声音大小”这一单元时,发现幼儿的知识基础差别较大,于是对八位程度较高
美国细菌学家卡梅隆·柯里在《科学》杂志发表了研究论文,声称从5000万年前开始,
随机试题
Forlaymenethnologyisprobablythemostinterestingofthebiologicalscie
Today’syoungmenaregreatlydifferentfrom_____.A、thoseofthepastB、thatof
【S1】[br]【S9】A、toB、ofC、forD、inA惯用搭配题。key通常与介词to搭配出现,表示“(锁的)钥匙”或“(某事物的)关键,要素
HalloweenisoneofthemostfamousholidaysintheU.S.,anditisonOct
Theranksoftheover65sgrewby1.4moverthepastdecade.Butoldagewil
A.前向每搏量增加,LVEDP降低 B.前向每搏量增加,LVEDP亦增加 C
(2017年)下列属于年金的有()。 Ⅰ每月缴纳的车贷款项Ⅱ每月领取的养老
属于银杏叶现代应用的是A.化脓性感染B.急性肾炎C.各种疼痛D.宫颈癌E.帕金森
复合式衬砌隧道现场监控量测项目中,( )为必测项目。 A、周边位移 B、
编制房地产开发项目策划方案,应以房地产市场分析和拟开发项目分析为基础。( )
最新回复
(
0
)