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  3. 关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。A.房地产估价难免会有误差 B.

关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。A.房地产估价难免会有误差 B.

admin2022-08-02  84
问题 关于房地产估价误差的说法，错误的是（   ）。A.房地产估价难免会有误差B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差C.不应采用一般物理测量的误差标准要求估价的误差标准D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差
选项 A.房地产估价难免会有误差
B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C.不应采用一般物理测量的误差标准要求估价的误差标准
D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差
答案 B
解析 B项，判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是将它与真实价值进行比较，实际中一般是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较。由于真实价值不可得知，出现了替代真实价值的两种选择，即实际成交价格和合格的估价师的重新估价结果。
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