2. 建筑工程
  3. 下列关于房地产估价的市场定价的说法中，正确的有（ ）。A.房地产价值是客观存

下列关于房地产估价的市场定价的说法中，正确的有（ ）。A.房地产价值是客观存

最全题库2022-08-02  29
问题 下列关于房地产估价的市场定价的说法中，正确的有（   ）。A.房地产价值是客观存在的B.房地产价值是专业估价人员的价值判断结果C.房地产价值由市场力量决定D.由市场参与者集体的价值判断所形成E.估价师是运用自己的知识和经验去“发现”或“探测”房地产价值
选项 A.房地产价值是客观存在的
B.房地产价值是专业估价人员的价值判断结果
C.房地产价值由市场力量决定
D.由市场参与者集体的价值判断所形成
E.估价师是运用自己的知识和经验去“发现”或“探测”房地产价值
答案 ACDE
解析 房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价。对估价师或某个特定的市场参与者而言，房地产价值由市场力量决定，是客观的，由众多市场参与者的价值判断所形成，而非个别市场参与者的价值判断所决定。换句话说，房地产估价是基于房地产价值本来就存在，估价师只是运用自己的专业知识和实践经验去“发现”或“探测”房地产价值，而不是去“发明”或“创造”房地产价值。
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