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收益法估价的典型对象是（ ），其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的
收益法估价的典型对象是（ ），其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的
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2022-08-02
52
问题
收益法估价的典型对象是（ ），其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。A．混合收益的房地产B．出租的房地产C．自用或空置的房地产D．自营的房地产
选项
A．混合收益的房地产
B．出租的房地产
C．自用或空置的房地产
D．自营的房地产
答案
B
解析
出租的房地产是收益法估价的典型对象，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。租金有固定租金和变动租金。变动租金又有多种形式
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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