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有甲、乙两宗面积、形状都相同的相邻地块,价值各为50万元,若将两宗土地合并为一宗
有甲、乙两宗面积、形状都相同的相邻地块,价值各为50万元,若将两宗土地合并为一宗
练习题库
2022-08-02
48
问题
有甲、乙两宗面积、形状都相同的相邻地块,价值各为50万元,若将两宗土地合并为一宗,合并后的价值为110万元。如果甲地块的使用权人欲购买乙地块,则对双方最为公平合理的正常价格应为( )。A.50万元B.55万元C.50~60万元D.60万元以上
选项
A.50万元
B.55万元
C.50~60万元
D.60万元以上
答案
B
解析
甲乙两地块合并后产生的增值=110-(50+50)=10(万元),则乙地块的合理要价区间为50~60万元,对双方最为公平合理的正常价格=50+(10×50/100)=55(万元)。
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房地产估价原理与方法
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