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建筑工程
甲地块临街深度为100英尺,临街宽度为15英尺,形状为矩形,总价为100万元。相
甲地块临街深度为100英尺,临街宽度为15英尺,形状为矩形,总价为100万元。相
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2022-08-02
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问题
甲地块临街深度为100英尺,临街宽度为15英尺,形状为矩形,总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中,正确的有( )。A.若乙地块临街深度为25英尺,则其总价为25万元B.若乙地块临街深度为50英尺,则其总价为50万元C.若乙地块临街深度为75英尺,则其总价为90万元D.若乙地块临街深度为100英尺,则其总价为110万元E.若乙地块临街深度为150英尺,则其总价为117万元
选项
A.若乙地块临街深度为25英尺,则其总价为25万元
B.若乙地块临街深度为50英尺,则其总价为50万元
C.若乙地块临街深度为75英尺,则其总价为90万元
D.若乙地块临街深度为100英尺,则其总价为110万元
E.若乙地块临街深度为150英尺,则其总价为117万元
答案
CE
解析
本题考查的是编制价格修正率表。四三二一法则是指将临街深度为100英尺的临街土地,划分为与街道平行的四等份:距街道最近的第一个25英尺,价值占整块土地价值的40%;第二个25英尺,价值占整块土地价值的30%;第三个25英尺,价值占整块土地价值的20%;第四个(距离街道最远的)25英尺,价值占整块土地价值的10%。九八七六法则是指超过100英尺的部分,则以九八七六法则来补充,即超过100英尺的第一、第二、第三、第四个25英尺等份的价值,分别为临街深度100英尺的土地价值的9%、8%、7%、6%。
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房地产估价原理与方法
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