如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增

题库2022-08-02 37

问题如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值。（　）

选项

答案错

解析本题考查的是净收益按一定比率递减的公式。净收益等于有效毛收入减去运营费用，如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，也可以利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值。

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房地产估价原理与方法

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