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建筑工程
某宗地存在商业写字楼,房地产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万
某宗地存在商业写字楼,房地产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万
题库
2022-08-02
57
问题
某宗地存在商业写字楼,房地产年净收益为500万元,该写字楼建筑物价值为3000万元,已知综合资本化率为11%,则该房地产土地价值为( )万元。A.1500 B.1545 C.2500 D.2945
选项
A.1500
B.1545
C.2500
D.2945
答案
B
解析
本题考查的是收益法总结。土地价值=(房地产收益/综合资本化率)-建筑物价值=(500/11%)-3000=1545.45(万元)。
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房地产估价原理与方法
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