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  3. 下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（　）。A.直接资本化法不需要预测未来

下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（　）。A.直接资本化法不需要预测未来

admin2022-08-02  129
问题 下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（　）。A.直接资本化法不需要预测未来许多年的净收益 B.直接资本化法的计算过程较简单 C.直接资本化法的资本化率或收益乘数能较好的反映市场实际情况 D.直接资本化法对可比实例的依赖性较差
选项 A.直接资本化法不需要预测未来许多年的净收益
B.直接资本化法的计算过程较简单
C.直接资本化法的资本化率或收益乘数能较好的反映市场实际情况
D.直接资本化法对可比实例的依赖性较差
答案 D
解析 本题考查的是直接资本化法。选项D错误，直接资本化法对可比实例的依赖性较强。
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