2. 建筑工程
  3. 评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（　）。

评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（　）。

考试题库2022-08-02  59
问题 评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（　）。A.价值时点为现在，估价对象状况为现在状况 B.价值时点为现在，估价对象状况为未来状况 C.价值时点为未来，估价对象状况为现在状况 D.价值时点为未来，估价对象状况为未来状况
选项 A.价值时点为现在，估价对象状况为现在状况
B.价值时点为现在，估价对象状况为未来状况
C.价值时点为未来，估价对象状况为现在状况
D.价值时点为未来，估价对象状况为未来状况
答案 B
解析 本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的估价。此种情形如评估期房的价值。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于这种情形。
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