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建筑工程
某宗房地产的土地价值占总价值的60%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资
某宗房地产的土地价值占总价值的60%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资
题库
2022-08-02
59
问题
某宗房地产的土地价值占总价值的60%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是( )。A.8.0% B.8.8% C.9.0% D.9.6%
选项
A.8.0%
B.8.8%
C.9.0%
D.9.6%
答案
B
解析
本题考查的是投资组合技术。R0=L×RL+B×RB=60%×8%+40%×10%=8.8%。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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