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  3. 某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至1

某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至1

考试题库2022-08-02  46
问题 某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08（均以上个月为100），该类房地产2013年10月的市场价格为（　）元/m2。A.5110.51 B.5307.26 C.5548.37 D.5638.13
选项 A.5110.51
B.5307.26
C.5548.37
D.5638.13
答案 A
解析 本题考查的是市场状况调整的方法。可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×价值时点时的价格指数＝可比实例在价值时点时的价格＝6500×（100.04/100）×（99.86/100）×（98.28/100）×（96.45/100）×（92.17/100）×（90.08/100）＝5110.51（元/m2）。
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