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某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产从13年3月至1
某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产从13年3月至1
考试题库
2022-08-02
40
问题
某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08(均以上个月为100),该类房地产2013年10月的市场价格为( )元/m2。A.5110.51 B.5307.26 C.5548.37 D.5638.13
选项
A.5110.51
B.5307.26
C.5548.37
D.5638.13
答案
A
解析
本题考查的是市场状况调整的方法。可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×价值时点时的价格指数=可比实例在价值时点时的价格=6500×(100.04/100)×(99.86/100)×(98.28/100)×(96.45/100)×(92.17/100)×(90.08/100)=5110.51(元/m2)。
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房地产估价原理与方法
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