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一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况: (1)要求
一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况: (1)要求
资格题库
2022-08-02
70
问题
一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:(1)要求在成交日期一次性付清;(2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣;(3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;(4)约定自成交日期起一年内一次性付清;(5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。上述情况中,存在名义价格和实际价格差异的是( )。A.第(1).(3)种情况 B.第(3).(4).(5)种情况 C.第(2).(4)种情况 D.第(2).(4).(5)种情况
选项
A.第(1).(3)种情况
B.第(3).(4).(5)种情况
C.第(2).(4)种情况
D.第(2).(4).(5)种情况
答案
D
解析
本题考查的是名义价格和实际价格。(1)名义价格实际价格绝对相同,(3)由于贷款需要支付利息,名义价格和实际价格也是一致的,所以选项AB可以排除。(5)肯定存在名义价格和实际价格的差异,所以选项D正确。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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