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运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计
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2022-08-02
62
问题
运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。A．待开发房地产价值B．后续的建设成本C．后续的管理费用D．待开发房地产取得税费
选项
A．待开发房地产价值
B．后续的建设成本
C．后续的管理费用
D．待开发房地产取得税费
答案
C
解析
采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本；采用投资利润率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本、管理费用和销售费用；采用成本利润率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本、管理费用、销售费用和投资利息；采用销售利润率计算后续开发利润的，计算基数为开发完成后的价值。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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