首页
登录
建筑工程
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。A.净收益包括有形收益和无形收益
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。A.净收益包括有形收益和无形收益
admin
2022-08-02
81
问题
关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。A.净收益包括有形收益和无形收益B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C.通常只有客观收益才能作为估价依据D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
选项
A.净收益包括有形收益和无形收益
B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C.通常只有客观收益才能作为估价依据
D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
答案
B
解析
运营费用不包含房地产的折旧额,这里的房地产折旧额是指会计上的建筑物折旧费、土地取得费用的摊销,而不包含寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设备、装饰装修等的折旧费。因为它们的购置成本是确实发生的,因此其折旧费应包含在运营费用中。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1114902.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下面关于信息检索的作用.说法错误的是( )。A.开发利用信息资源,可以提高经济
文件的属性被设置成“只读”后,下列说法正确的是( )。A.内容暂不可以被修改
下列有关京剧的说法,不正确的是( )。A.京剧是北京的地方剧种 B.京剧的行
以下关于秦汉时期的科学技术的叙述,错误的一项是( )。A.扁鹊采用望、闻、问、
下列说法不正确的是( )。A.科学之父是爱迪生 B.物理学之父是阿基米德
下列说法错误的是( )。A.全球共24个时区,相邻两个时区的区时相差1小时
以下关于生活常识的说法,不正确的是( )。A.夜晚星星眨眼睛是星星发出的光穿过
下列说法不正确的是( )。A.赤潮主要由浮游生物引起的 B.潮汐是海水受到太
下列诗句描写的情景与季节对应错误的一组是( )。A.蒌蒿满地芦芽短,正是河豚欲
关于“师爱”,下列说法正确的是( )。A.出于私情之爱 B.对少数优秀学生的
随机试题
Effectivebankingsupervisionrequiresasetofpreconditionstobeinplace,in
Losingajobornotbeingabletofindonealmostalwaysbringsunwelcomech
Working-classfamiliesintheUnitedStatesareusuallynuclear,andman
InBritain,thosewholivetobe100yearsoldreceiveabirthdaycardfrom
只能用作高级路面的底基层的材料有()等。A.水泥土 B.石灰稳定土 C
非突触性化学传递的特点不包括A.不存在突触前膜和突触后膜的特化结构 B.不存在
以下关于各种注浆法的适用范围说法错误的是( )。 A、渗透注浆只适用于中砂以
涉及房地产的财产保险主要包括()。A.企业财产保险 B.责任保险 C.
某钢筋绑扎工程计划进度与实际进度如图4—4所示,该图表明本工程(). A.第
关于高温和低温环境人群营养叙述不正确的是( )。A.高温和低温环境人群应增加总
最新回复
(
0
)