2. 建筑工程
  3. 引起建筑物物质折旧的因素包括（　　）。A．地震 B．电梯数量不够 C．酸雨

引起建筑物物质折旧的因素包括（　　）。A．地震 B．电梯数量不够 C．酸雨

题库2022-08-02  65
问题 引起建筑物物质折旧的因素包括（　　）。A．地震B．电梯数量不够C．酸雨D．单行道E．门窗的自然破损
选项 A．地震
B．电梯数量不够
C．酸雨
D．单行道
E．门窗的自然破损
答案 ACE
解析 物质折旧又称为有形损耗，是指建筑物因实体老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。根据引起物质折旧的原因，物质折旧分为下列四种：①自然经过的老化。可称为自然老化折旧，主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的，如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉降等。②正常使用的磨损。可称为使用磨损折旧，主要是由人工使用引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关。③意外破坏的损毁。可称为意外损毁折旧，主要是由突发性的天灾人祸引起的，包括自然方面的，如地震、水灾、风灾、雷击等；人为方面的，如失火、碰撞等。④延迟维修的损坏残存。可称为延迟维修折旧，主要是由于没有适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时引起的，它造成建筑物不应有的损坏或提前损坏，或者已有的损坏仍然存在，如门窗有破损，墙面、地面有裂缝等。
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