首页
登录
建筑工程
关于评估带租约房地产的说法,错误的有( )。A.合同租金与市场租金的差异程度对
关于评估带租约房地产的说法,错误的有( )。A.合同租金与市场租金的差异程度对
admin
2022-08-02
82
问题
关于评估带租约房地产的说法,错误的有( )。A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值C.在其他条件相同时,无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值D.房屋征收评估应评估无租约限制价值E.只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变
选项
A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C.在其他条件相同时,无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
D.房屋征收评估应评估无租约限制价值
E.只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变
答案
ABCE
解析
A项,合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值没有影响,但影响着出租人权益价值和承租人权益价值的大小;C项,同一宗房地产,无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为:无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值,在其他条件相同时,无租约限制条件下的评估价值可能大于也可能小于或等于有租约限制条件下的出租人权益价值;BD两项,房地产抵押估价、房地产转让估价应评估出租人权益价值,房屋征收估价应评估无租约限制价值;E项,如果合同租金低于市场租金,则出租人权益价值会小于无租约限制价值,此时承租人权益价值是正的。如果合同租金高于市场租金,则出租人权益价值会大于无租约限制价值,此时承租人权益价值是负的。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1114858.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
文件的属性被设置成“只读”后,下列说法正确的是( )。A.内容暂不可以被修改
下列文学常识描述错误的一项是( )。A.莎士比亚的四大悲剧分别为《哈姆雷特》《
下列说法错误的是( )。A.《一千零一夜》是古代阿拉伯著名的民间故事集 B.
有关隐形飞机的描述,下列说法中错误的是( )。A.隐形飞机的隐形并不是让我们的
以下关于生活常识的说法,不正确的是( )。A.夜晚星星眨眼睛是星星发出的光穿过
下列说法不正确的是( )。A.赤潮主要由浮游生物引起的 B.潮汐是海水受到太
以下人物及其成就说法不正确的是( )。A.孟德尔提出遗传学两大定律 B.拉瓦
下列选项对英国化学家玻意耳的成就描述错误的是( )。A.第一次提出“元素”的概
下列诗句描写的情景与季节对应错误的一组是( )。A.蒌蒿满地芦芽短,正是河豚欲
下列关于幼儿园教师职业道德规范的说法错误的是( )。A.热爱幼儿教育事业,以教
随机试题
Wheredoesthisconversationprobablytakeplace?[br][originaltext]F:Thissa
WhichofthefollowingsentencesisINCORRECT?A、You,IandhewillbesenttoJa
Directions:Forthispart,youareallowed30minutestowriteacompositionon
[originaltext]M:Excuseme.I’dliketobookaroomforTuesday.W:Whenwill
存货周转速度反映了企业()。A.企业经营管理工作的好坏 B.总资产的变现能力
有关系统性血管炎的描述,下列正确的是A.系统性血管炎是一组遗传性疾病 B.显微
下列说法正确的有( )。 Ⅰ.如果股票内部收益率小于必要收益率,则可购买该股
房地产经纪人员的知识结构中要掌握的相关专业基础知识包括()。A:经济知识 B:
甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的某市服装城内的一处商业房地产的抵押价值。注
根据《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》,某施工企业提供虚假材料申请了安全生产
最新回复
(
0
)