2. 建筑工程
  3. 市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（　　）

市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（　　）

题库2022-08-02  46
问题 市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（　　）
选项
答案 错
解析 比较法，又称市场法，其求得的价值有时并不一定合理、真实，因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下，房地产价格可能被市场高估或低估，造成了房地产市场价格不合理，而偏离房地产本身的价值。有时房地产市场价格变化过快，估价报告尚未完成房地产市场价格就发生了明显变化，这也会给比较法估价带来麻烦，特别是其估价结果难以让人接受，如在房价过快上涨时期的房屋征收评估中。
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