某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产的实物状况劣于标准房

免费题库2022-08-02 38

问题某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5％。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。（　　）

选项

答案错

解析直接比较调整是以估价对象状况为基准，将可比实例状况与估价对象状况进行比较，根据两者的差异对可比实例的成交价格进行调整。根据题意得：实物状况调整系数=100/103×105/100=1.019。

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房地产估价原理与方法

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