首页
登录
建筑工程
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面
最全题库
2022-08-02
71
问题
某套期房住宅的套内建筑面积为120m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为30m2,套内建筑面积的购买单价为15000元/m2,购买人采用的付款方式为:首付60万元,余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法,正确的有( )。A.使用面积的购买单价为12500元/m2B.建筑面积的购买单价为12000元/m2C.名义价格为180万元D.实际价格为180万元E.现房价格低于180万元
选项
A.使用面积的购买单价为12500元/m2
B.建筑面积的购买单价为12000元/m2
C.名义价格为180万元
D.实际价格为180万元
E.现房价格低于180万元
答案
BCD
解析
使用面积小于套内建筑面积,因此使用面积的购买单价肯定大于套内建筑面积的购买单价15000元/m2[也可以进行以下计算后得出结论:使用面积的购买单价=15000元/m2×120m2÷(120-20)=18000(元/m2)];建筑面积的购买单价=1.5×120/(120+30)=1.2(万元/m2);名义价格为180万元,实际价格也为180万元,因为余款向银行申请贷款,无论是哪一种贷款形式,肯定要支付利息;现房价格肯定高于180万元(15000元/m2×120m2),因为从期房到现房要蒙受期间房屋无法获得收益的经济损失,同时还应获得风险补偿。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1114733.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
近日,古林镇中心幼儿园在古林新江厦超市开展幼儿当家自主采购活动。参加活动的共有2
在几千年人类文明发展过程中,亚非美欧都留下许多宝贵的文学艺术和建筑遗产,属同一大
“狮身人面像”这一古代建筑奇迹出自( )A.古希腊 B.古印度 C.古罗马
我国面积最大的咸水湖是()。A.青海湖 B.鄱阳湖 C.太湖 D.洞庭湖
某公司财务部共有包括主任和秘书小李在内的10名职员,以下三个断定中只有一个是真的
感觉城市 刘元举 ①都市最好的建筑大都是留在广场上。越老的广场越有味道,
以下园林建筑中,不属于皇家园林的是( )A、承德避暑山庄 B、颐和园 C、
“狮身人面像”这一古代建筑奇迹出自( )。A、古希腊 B、古印度 C、古罗
某公司财务部共有包括主任和秘书小李在内的10名职员,以下三个断定中只有一个是真的
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
随机试题
Nexttimeyouenterausernameandpassword,thinkabouttherhythmofyourty
FoodandFitness:theAmericanObsessionAmericansseemtobealwaysi
[originaltext]Thefamilyischanging.(16)Inthepast,grandparents,parents,
记录室内质控结果时应该:()A.只记录在控结果 B.只记录失控结果
动态配气中对稀释气气源的要求是A.清洁、干燥 B.清洁、温度高 C.清洁、湿
某跨径为25m的预应力混凝土简支箱梁桥动力(自振)特性测定试验,试完成以下相关试
对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观,下列对建筑物的要求中,属于适用方面的
内部推广工作一般操作简单,方便快捷,见效迅速,有可能在短时间内获得有效客户,下列
根据民事法律制度的规定,下列关于诉讼时效中止的表述中,正确的有()。A.权利人向
《突发公共卫生事件应急条例》规定,医疗卫生机构应当对传染病做到 A.早发现、
最新回复
(
0
)