2. 建筑工程
  3. 某办公楼的建筑面积为20000m2，土地面积为10000m2，土地已取得9年，取

某办公楼的建筑面积为20000m2，土地面积为10000m2，土地已取得9年，取

考试题库2022-08-02  39
问题 某办公楼的建筑面积为20000m2，土地面积为10000m2，土地已取得9年，取得土地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元／m2，土地重新购置价格为4800元／m2，建筑物重置价格为3200元/m2，建筑物自然寿命为50年，残值率为2％，建筑物折旧总额为（　　）万元。A．800B．878C．896D．1129
选项 A．800
B．878
C．896
D．1129
答案 A
解析 建筑物折旧总额=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值=建筑物重置价格-（房地产市场价格－土地重新购建价格）=3200×2－（5200×2－4800×1）=800（万元）。
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