首页
登录
建筑工程
某综合楼的土地取得成本为1000万元,建设成本为800万元,管理费用为60万元,
某综合楼的土地取得成本为1000万元,建设成本为800万元,管理费用为60万元,
练习题库
2022-08-02
57
问题
某综合楼的土地取得成本为1000万元,建设成本为800万元,管理费用为60万元,投资利息为140万元,营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%,契税税率为4%,直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为( )万元。A.2651.52B.2667.75C.2705.63D.2771.49
选项
A.2651.52
B.2667.75
C.2705.63
D.2771.49
答案
A
解析
以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设,然后销售所建成的商品房这种典型的房地产开发经营方式为例,并从便于测算房地产价格各个构成项目金额的角度,将房地产价格构成分为土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润7大项,即:房地产价格=土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润。本题中,综合楼价值V=1000+800+60+140+(5.6%+2%)V+(1000+800)×25%,解得综合楼价值V=2651.52(万元)。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1114715.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
依据《中华人民共和国教育法》教育是社会主义现代化建设的基础,国家保障教育事业()
每人都有一块必须得由自己来耕种的土地。贫瘠、肥沃或许无法选择,荒芜、繁茂将由自己
中国隋唐以后的官职实行“三省六部制”,其中,“六部”中主管土地户口、赋税财政的是
加强班主任队伍建设是坚持()、德育为先的重要体现。政府有关部门和学校应为班主任开
提出“劳动是财富之父,土地是财富之母”的是()。A.威廉?配第 B.亚当?斯密
在教育法制建设史具有里程碑意义,标志我国全面进人依法治教轨道的是颁布与实施()。
建设中国特色社会主义文化的根本任务是()。A.促进入的全面发展 B.提高人的道
新课程改革就其实质来说,是课程()的问题。 A.现代化B.综合化C.系统
在某地的新农村建设中,农民的意见主要有:医院、学校至少要建一个;如果学校、商店都
加强师德建设是具有社会意义的重要工程,是贯彻()的现实需要。 A.依法治
随机试题
AboutWetlandsintheU.S.A.Peopleenjoyafamoussoup(SH
Itwasfeltthathelackedthe________topursueadifficulttasktotheveryend
PASSAGETWO[br]What’sthewriter’stoneaboutthedevelopmentofthecompany?T
中国共产党决定在我国进行经济体制改革的决定是在()上作出的。A、九届三中全
成年男性红细胞的参考值是()。A.(3.5~4.5)×10^12/L B
红细胞互相于凹面相贴称为A.叠连 B.凝集 C.粘连 D.聚集 E.凝固
材料: 张老师正在给初一(2)班上体育课。本课的教学目的是让学生掌握立定跳远的
胆总管探査术后所置T形引流管拔除指征中,下列哪项予正确? A.术后一周
A.胰高血糖素 B.胰岛素 C.盐皮质激素 D.肾上腺素 E.促性腺激素
骨骼与心肌细胞中的脱氨基方式A、甲硫氨酸循环 B、嘌呤核苷酸循环 C、γ-谷
最新回复
(
0
)