某房地产的建筑面积为2500㎡，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建

admin2022-08-02 62

问题某房地产的建筑面积为2500㎡，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/㎡，重建后的房地产市场价格为15000元/㎡。该房地产的市场价值为（　　）万元。A．1945B．2000C．2695D．2750

选项 A．1945
B．2000
C．2695
D．2750

答案 C

解析由题意，该房地产的市场价值＝建筑物重新购建价格－建筑物折旧＝（15000－4000）×2500/10000－100＋45＝2695（万元）。

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房地产估价原理与方法

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