某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.

练习题库2022-08-02 36

问题某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.2，目前该房地产的土地重新购建成本为每平方米土地面积3000元，建筑物重新购建成本为2800元/m2，建筑物成新率为90%，土地使用8年的年期调整系数为94%，目前该房地产的市场价格为（　）元/m2。A、4870 B、5020 C、5340 D、5520

选项 A、4870
B、5020
C、5340
D、5520

答案 B

解析本题考查的是成本法总结。（3000/1.2）＋2800×90%＝5020（元/m2）。

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房地产估价原理与方法

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