某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元／m2，

admin2022-08-02 61

问题某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元／m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（　）万元。A、10.2万元 B、11.0万元 C、11.3万元 D、11.5万元

选项 A、10.2万元
B、11.0万元
C、11.3万元
D、11.5万元

答案 C

解析本题考查的是建筑物折旧的求取方法。建筑物现值V＝C×[1－（1－R）×t/N]＝800×200×[1－（1－2％）×12／40]＝11.29（万元）。

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房地产估价原理与方法

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