2. 建筑工程
  3. 某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m

某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m

练习题库2022-08-02  32
问题 某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m2，预计一年后涨至10500元/m2，每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为（　）万元。A、93.26 B、93.43 C、98.11 D、98.28
选项 A、93.26
B、93.43
C、98.11
D、98.28
答案 B
解析 本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。V＝1×100－[4/（1＋12%）]－1×100×3%＝93.43（万元）。
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