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建筑工程
某宗工业用地面积为5000m2,容积率为2,楼面地价为1000元/m2。若城市规
某宗工业用地面积为5000m2,容积率为2,楼面地价为1000元/m2。若城市规
资格题库
2022-08-02
99
问题
某宗工业用地面积为5000m2,容积率为2,楼面地价为1000元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8,其中商业用途建筑面积占25%,楼面地价为6000元/m2;居住用途建筑面积占75%,楼面地价为2000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为( )万元。A.10000B.11000C.15000D.22000
选项
A.10000
B.11000
C.15000
D.22000
答案
B
解析
本题考查的是价差法。补地价(单价)=(25%×6000+75%×2000)×8-1000×2=22000(元/m2),补地价(总价)=22000×5000=11000(万元)。P382。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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