首页
登录
建筑工程
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收
admin
2022-08-02
67
问题
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值C.收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
选项
A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价
B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C.收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用
E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
答案
ABC
解析
本题考查的是后续开发的必要支出。选项D错误,未来开发完成后的房地产状况并不总是纯粹的房地产,除了房地产,还可能包含房地产以外的劫产、权利等。特别是未来开发完成后的房地产为酒店、保龄球馆这类收益性房地产的,其状况通常是“以房地产为主的整体资产”,包含着建筑物内的家具、设备等房地产以外的财产。在这种情形下,后续开发的必要支出通常还应该包括家具、设备等房地产以外财产的购置费等支出;选项E错误,评估投资价值时,所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最低收益率。参见教材P348。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1114376.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
创新教育是以( )为基本价值取向的教育。A.培养人的创新精神和实践能力 B.
请以“什么知识最有价值”为题,写一篇论述文。要求观点明确,论述具体,条理清楚,语
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
社会主义核心价值体系四个方面的基本内容相互联系、相互贯通、有机统一,共同构成了完
社会主义价值观分为两类,一是( ),二是社会主义核心价值观。A、社会主义荣辱观
对教师的劳动价值的特点叙述不正确的是()。A.附加性 B.隐蔽性 C.滞后性
某市要建花园或修池塘,有下列4种假设:修了池塘要架桥;架了桥就不能建花园;建花园
北宋张择端的一幅反映当时社会生活的风俗画,有很高的艺术价值和史料价值的作品是()
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
中国咏花诗词的历史认识价值和艺术审美价值是不容忽视的。它通过人们对花的审美态度和
随机试题
Readthetextbelowaboutagreatgift.Inmostofthelines(34-45)thereisone
Anthropologists,psychologistsandothershavebegunseekingtherootsofam
Theclassroomisempty,sothestudents______havegonetothelaboratory.A、ought
What’sthemeaningof"Clips"inthefirstparagraph?[br]Whichoneisthemost
[originaltext]M:Theperformancestartsineightminutes:We’llnevermakeit.
招标人可以自行决定是否编制( )。A.招标控制价 B.招标底价 C.标底
正常票价的航空客票有效期为( )。A.3个月 B.6个月 C.1年 D.
分段到货的第二类中压容器的现场组焊,需具备的资格证书为()。A、《特种设备安装改
病理性蛋白尿,可见于A:剧烈活动后 B:严重受寒 C:直立性蛋白尿 D:妊
某建设单位对建设单位代表的授权范围以书面形式通知施工单位。施工单位项目经理在建设
最新回复
(
0
)