2. 建筑工程
  3. 某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2.0，楼面地价为800元／m2。若城市

某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2.0，楼面地价为800元／m2。若城市

题库2022-08-02  131
问题 某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2.0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40%，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60%，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（　）万元。　　A.4000　　B.5900　　C.6400　　D.7200
选项 　　A.4000
　　B.5900
　　C.6400
　　D.7200
答案 C
解析 本题考查的是价差法。补地价（单价）＝（40%×3000×8＋60%×1000×8）－800×2＝12800（元/m2）。补地价（总价）＝12800×5000＝6400万元。参见教材P382。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1114371.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)