首页
登录
建筑工程
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限
考试题库
2022-08-02
104
问题
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重置成本为2000元/m2。假定层高每增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重置成本为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%) A.11.80 B.16.07 C.23.57 D.31.07
选项
A.11.80
B.16.07
C.23.57
D.31.07
答案
C
解析
本题考查的是建筑物折旧的求取方法—分解法。超额持有成本的现值=2.5/10%×(1-1/1.130)=23.57万元,采用重置成本的功能过剩折旧=超额持有成本的现值=23.57万元。重置成本,没有无效成本的问题。参见教材P325。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1114328.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
德育就是要用“爱”的浪花推动青少年前进的风帆,用“善”的乳汁润滑青少年生命前进的
中国隋唐以后的官职实行“三省六部制”,其中,“六部”中主管土地户口、赋税财政的是
学生所享有的受教育权主要包括受完法定教育年限权、学习权和( )A、名誉权和荣誉
提出“劳动是财富之父,土地是财富之母”的是()。A.威廉?配第 B.亚当?斯密
学生所享有的受教育权主要包括受完法定教育年限权、学习权和()。 A.名誉权、
提出“劳动是财富之父,土地是财富之母”的是()。 A.威廉*配第B.亚当*
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市2019年新开工的房屋建筑面积为100万m2,2018年末完工转入2019年
土地储备贷款的风险因素有( )。A.土地储备中心自有运作资金严重不足 B.房
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税,视
随机试题
Victortookabusandheadedforhome,_______ifhiswifewouldhavehimback.A、
[originaltext]Canada,fortheseventhconsecutiveyear,ranksasthebestplace
Toomuchhelpsometimesmeans______nohelp.A、worseB、asworseasC、worsethan
在下面网络图中,节点4的最早开始时间是(),关键路径是(请作答此空)。
A.芫花B.大黄C.郁李仁D.芒硝E.火麻仁含有蒽醌衍生物的泻下药物是
药物非临床安全性评价研究机构必须执行A.GLP B.GSP C.GCP D
机构汽车贷款,是指贷款人对除()以外的法人、其他机构及组织发放的用于购买汽车的
改善混凝土拌和物流变性能的外加剂的是()。A.引气剂 B.缓凝剂 C.
属于必需氨基酸的是A.丙氨酸 B.丝氨酸 C.天冬氨酸 D.甲硫氨酸 E
酮体和胆固醇的合成均需要 A.HMGCoA合成酶 B.HMGCoA裂
最新回复
(
0
)