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某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2的面积,约定租赁
某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2的面积,约定租赁
考试题库
2022-08-02
10
问题
某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2的面积,约定租赁期限为10年,月租金固定不变为300元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为350元/m2。假设折现率为10%,目前承租人权益的价值是( )。A、160.05B、184.34C、186.72D、215.06
选项
A、160.05
B、184.34
C、186.72
D、215.06
答案
A
解析
本题考查的是净收益测算应注意的问题。A=(350-300)×500×12=30(万元)。V=30/10%[1-1/(1+10%)8]=160.05(万元)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
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