2. 建筑工程
  3. 下列有关价值类型的表述中，正确的是（　）。A、价值类型应根据估价方法来确定 B

下列有关价值类型的表述中，正确的是（　）。A、价值类型应根据估价方法来确定 B

练习题库2022-08-02  93
问题 下列有关价值类型的表述中，正确的是（　）。A、价值类型应根据估价方法来确定B、同一估价对象的价值是唯一的C、投资价值是最常用的价值类型D、市场价值是最基本的价值类型
选项 A、价值类型应根据估价方法来确定
B、同一估价对象的价值是唯一的
C、投资价值是最常用的价值类型
D、市场价值是最基本的价值类型
答案 D
解析 本题考查的是价值类型。选项A错误，在一个估价项目中，价值类型不是随意确定的，应根据估价目的来确定；选项B错误，估价虽然通常讲是评估估价对象的价值或价格，但因价值和价格的种类很多，每种价值和价格的内涵不同，并且即使是同一估价对象在同一时间，其不同种类的价值和价格的大小通常也不相同，所以到了某个具体的估价项目，就不能笼统地讲是评估估价对象的价值或价格，而必须明确是评估哪种价值或价格；选项C错误、选项D正确，根据价值的前提或内涵等实质内容来划分的价值类型，主要有市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。其中，市场价值是最基本、最常用的价值类型。
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