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  3. 某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至1

某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至1

考试题库2022-08-02  59
问题 某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为（　）元/m2。A、5110.51B、5307.26C、5548.37D、5638.13
选项 A、5110.51
B、5307.26
C、5548.37
D、5638.13
答案 A
解析 本题考查的是市场状况调整的方法。可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×价值时点时的价格指数＝可比实例在价值时点时的价格＝6500×100.04/100×99.86/100×98.28/100×96.45/100×92.17/100×90.08/100＝5110.51（元/m2）。
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