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直接资本化法的优点是不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益
直接资本化法的优点是不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益
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2022-08-02
68
问题
直接资本化法的优点是不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益。( )
选项
答案
对
解析
本题考查的是直接资本化法与报酬资本化法的比较。直接资本化法的优点:(1)不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益;(2)资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系,能较好地反映市场的实际情况;(3)计算过程较简单。参见教材P271。
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